Почти каждый пятый (18,5%) региональный покупатель недвижимости в Москве хотел бы жить в районе Сокольники. В числе лидеров также Останкинский (ВДНХ) и Марьино. Исследование предпочтений жителей разных федеральных округов, проведенное аналитическим центром компании STONE, выявило, какие районы столицы наиболее привлекательны для жизни и инвестиций.

Фото parks.moscow

С января по ноябрь аналитический центр изучал предпочтения региональных покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости в Москве. Исследование проводилось с помощью онлайн-анкетирования, в котором приняли участие более 1300 респондентов из всех федеральных округов России. Анкета включала вопросы о целях покупки недвижимости (для проживания, инвестиций, для детей), предпочитаемых районах Москвы, критериях выбора жилья (транспортная доступность, инфраструктура, экологическая обстановка) и планируемом бюджете. Для обеспечения репрезентативности выборки учитывалось географическое распределение респондентов и демографические показатели. Полученные данные позволили выявить ключевые тенденции на рынке регионального спроса и составить рейтинг наиболее популярных районов Москвы.

Подписывайтесь на новости DECORNEWS.ru, чтобы получать новости первыми

Исследование предпочтений региональных покупателей недвижимости в Москве выявило интересные тенденции. Лидирующие позиции заняли не только центральные районы столицы, но и другие локации с зонами отдыха, крупными парками и территории с развитой инфраструктурой. Так, Сокольники с обширной зелёной зоной привлекли внимание 18,5% опрошенных. Ненамного отстал район Останкинский с ВДНХ и телецентром (16,2%). Эти локации ценят за возможность совмещать городской комфорт с природным окружением.

Заметен интерес к районам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, независимо от их удалённости от центра. Марьино (14,7%) и Кузьминки (13,2%) выделяются благоустроенностью, близостью к метро и наличием парковых зон. Аналогичные предпочтения проявились в отношении Строгино (11%), расположенного на берегу Москвы-реки.

Читайте также Квадратные метры под давлением: что происходит на первичном рынке жилья в Москве?

В числе приоритетов оказалась и близость к вузам: Академический район (9,6%) привлёк внимание родителей абитуриентов. Некоторые покупатели ориентировались на специфические потребности: Аэропорт (8,8%) интересен близостью к авиасообщению, а Хорошёво-Мнёвники (7,4%) привлекают сочетанием парковых зон и набережных. Отрадное (6,6%) и Чертаново Центральное (5,9%) завершают список, демонстрируя спрос на районы с устоявшейся инфраструктурой и относительно доступным жильём.

Результаты подтверждают, что региональные покупатели подходят к выбору жилья в Москве комплексно, учитывая не только престиж локации, но и практические аспекты — транспортную доступность, инфраструктуру, близость к паркам и учебным заведениям.

Предпочтения региональных покупателей по районам Москвы

	Район Москвы	Процент голосов	Комментарий	Средняя цена квартиры в новостройках,  тыс. руб./кв. м	Минимальный бюджет покупки квартиры, млн руб.
1	Сокольники	18,5%	Большой парк, развитая инфраструктура, близость к центру.	540	16,8
2	Останкинский (ВДНХ)	16,2%	Выставки, музеи, парк, близость к телецентру.	400	20,6
3	Марьино	14,7%	Развитая инфраструктура, доступное жилье, близость к метро.	330	8,5
4	Кузьминки	13,2%	Большой парк, спокойный район, близость к метро.	390	6,0
5	Строгино	11%	Живописный район, Москва-река, развитая инфраструктура.	—	—
6	Академический	9,6%	Близость к вузам, развитая инфраструктура.	760	18,7
7	Аэропорт	8,8%	Близость к аэропорту, развивающаяся инфраструктура.	460	14,6
8	Хорошёво-Мнёвники	7,4%	Парки, Москва-река, близость к метро.	570	9,2
9	Отрадное	6,6%	Спокойный район, развитая инфраструктура, близость к парку.	350	8,5
10	Чертаново Центральное	5,9%	Развитая инфраструктура, доступное жилье, близость к метро.	360	7,7

Исследование показало, что предпочтения региональных покупателей недвижимости в Москве разнятся в зависимости от федерального округа, но некоторые районы пользуются устойчивой популярностью у жителей всей России. Сокольники и Останкинский с ВДНХ оказались в числе фаворитов среди большинства округов, привлекая как любителей парков и культурного отдыха, так и тех, кто ценит развитую инфраструктуру.

Вам будет интересно Период стабилизации – итоги ноября на рынке жилья Москвы

Покупатели из Центрального федерального округа, помимо парковых зон, обращают внимание на центральные районы — Тверской, Пресненский и историческое Замоскворечье. Жители Северо-Западного федерального округа также интересуются престижными Хамовниками и живописным Строгино на берегу Москвы-реки.

Для жителей Приволжья важны доступные цены и хорошая транспортная доступность, поэтому они рассматривают Марьино, Кузьминки и Отрадное, не пренебрегая и отдыхом в парках Сокольников и Останкинского района. Уральцы же, ориентируясь на инвестиции, выбирают Пресненский и Басманный районы, а также Академический, расположенный близко к вузам. Экологичность Строгино и Сокольников также импонирует жителям Урала.

Сибиряки, ценящие природу, предпочитают Строгино и Хорошёво-Мнёвники, расположенные у воды, а также парковые зоны Сокольников и Останкинского района. Жители Юга России смотрят на районы с развитой инфраструктурой и доступными ценами, такие как Чертаново Центральное и Академический, а также хорошо знакомые им по транспортной доступности Марьино и Кузьминки. Дальневосточный округ выделяет район Аэропорт за удобство перелетов, но и привлекательный для инвестиций Пресненский район, а также зеленые Сокольники не остаются без внимания. Наконец, жители Северо-Кавказского округа предпочитают Таганский и Мещанский районы с развитой торговлей, не забывая и про отдых в парках Сокольников и Останкинского района. Таким образом, региональные покупатели демонстрируют разнообразие подходов к выбору недвижимости в Москве, однако некоторые районы обладают универсальной привлекательностью для жителей разных уголков страны.

А вы знаете, Toп-5 округов Москвы по продажам новостроек комфорт-класса?

Предпочтения региональных покупателей в разрезе федеральных округов

Федеральный округ	Предпочитаемые районы Москвы	Причины выбора
Центральный (без Москвы)	Тверской, Пресненский, Замоскворечье, Сокольники, Останкинский (ВДНХ)	Развитая инфраструктура, исторические достопримечательности, близость к деловому центру, парки, культурные объекты.
Северо-Западный	Сокольники, Останкининский (ВДНХ), Хамовники, Строгино	Культурные центры, парки, престижность района, близость к воде.
Приволжский	Марьино, Кузьминки, Отрадное, Сокольники, Останкининский (ВДНХ)	Транспортная доступность, развитая инфраструктура, доступные цены, парки, развлечения.
Уральский	Пресненский, Басманный, Академический, Строгино	Высокий инвестиционный потенциал, близость к деловым центрам, вузам, экологичность.
Сибирский	Строгино, Хорошёво-Мнёвники, Сокольники, Останкинский (ВДНХ)	Экологичность, близость к природным зонам, Москва-река, парки, развлечения.
Южный	Чертаново Центральное, Академический, Марьино, Кузьминки	Развитая социальная инфраструктура, доступные цены на жилье, близость к вузам, транспортная доступность.
Дальневосточный	Аэропорт, Пресненский, Сокольники	Близость к аэропорту, удобство транспортного сообщения, инвестиционный потенциал, парки.
Северо-Кавказский	Таганский, Мещанский, Сокольники, Останкинский (ВДНХ)	Развитая торговая инфраструктура, близость к культурным объектам, парки, развлечения.

«Результаты нашего исследования показывают, что покупатели из регионов приобретают квартиры в Москве как для жизни, так и для инвестиций, причем их привлекают не только центральные, но и более удаленные районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой», – подчеркивает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE.