На одной из профессиональных встреч редакции журнала DECORNEWS.ru удалось пообщаться с Михаилом Азаровым, руководителем отдела коммерческого дизайна студии Balcon, разрабатывавшей интерьеры амбициозного проекта Dream River. В разговоре — честные ответы о бюджете, материалах, нейросетях и здравом смысле в коммерческом дизайне.

Вам будет интересно От античных колонн до небоскребов: как стилевой язык архитектуры рассказывает историю человечества

Бюджет как отправная точка

В любом девелоперском проекте бюджет — это не абстрактная цифра, а четкий ориентир. Dream River не стал исключением. По словам Михаила, «фиксированная отбивка» по стоимости присутствует всегда, но корректировки возможны:

«На пресейле они уже получили прирост в 10%. Позже стало ясно, что есть запрос на донаращивание бюджета примерно на 15–20% — для сохранения качества и комфорта».

Причина — не только экономические колебания, но и осознанный выбор в пользу натуральных, долговечных материалов. Керамогранит, который через пару лет начинает разрушаться, — не тот результат, на который рассчитывают ни дизайнеры, ни заказчик.

Свобода в рамках идеи

Удивительно, но техническое задание не стало сдерживающим фактором для творческой команды:

«ТЗ не ограничивало. Была задача создать курортное настроение — с этим и работали. Натуральные материалы или их имитация — не мода, а необходимость».

Визуализация проекта демонстрирует интересные нестандартные решения — от фактурного стекла до изящной керамики. Главное — это не просто эффектная подача, а возможность довести идею до стройки без потерь.

А вы видели Квартира окнами в небо. Дизайн интерьера?

Смотрите также Марканте-Теста: дом как символическое пространство

«Важно не попасть в историю «хотели как в Сиднее, а получилось…». Мы всегда знаем, как реализовать идею — в рамках норм, бюджета и здравого смысла».

Минимализм и «тихая роскошь»

Минимализм в Dream River — это не попытка следовать моде, а работа с временем и контекстом. Михаил подчеркивает:

«Минимализм — не тренд последних лет. Он берет корни из модернизма XX века. Сейчас это форма рационализма, доступная массовому потребителю. Люди ищут гармонию, освобождение от визуального шума. Отсюда и история с “тихой роскошью”».

Нейросети в помощь — но не в дизайн

В отличие от хайповых кейсов, где нейросети рисуют интерьеры, Balcon использует их иначе. Не как замену дизайну, а как инструмент взаимодействия с заказчиком:

«У нас многокомандные созвоны — 5–6 специалистов со стороны заказчика, столько же с нашей. Чтобы не терять данные, мы прогоняем записи через нейросеть — она структурирует всё сказанное, помогает отслеживать логику проекта и историю решений».

На этапе концепта в Dream River тестировались формы потолков с помощью ИИ, но от сложных решений позже отказались:

«Динамичный потолок “забирал на себя внимание”, терялась лаконичность. Поэтому пошли другим путем — проще, но эффектнее в контексте».

Вам понравится Современная вилла в Алассио: эклектика 70-х и роскошь в окружении природы

Погрешности и реализация

Какой бы ни была визуализация, реализовать ее на 100% почти невозможно. В Dream River допустимая погрешность — 8–10%, и она касается не концептуальных, а технических и экономических нюансов.
Например, крупное фактурное стекло может потребовать дополнительных конструктивных элементов из-за парусности. Или элементы из металла заменить пластиком — при сохранении внешнего вида.

Но ключ — в тандеме с заказчиком.

«Три года назад мы начали практику “жать на горло строителю” вместе с заказчиком. Если идти до конца, можно добиться 95% соответствия между проектом и реализацией. Мы это сделали, например, в Upside Towers — и это возможно.

Dream River в исполнении Balcon — это не просто о стиле, а о системной работе: на пересечении технологии, логистики, вкуса и зрелого диалога. Когда нейросети — не замена, а помощник. Когда архитектура — не картинка, а стратегия. Когда визуальный язык — это про человека и его восприятие, а не просто про тренд.

Фотографии Dream River